在二手房网签的过程中，卖方不能直接禁止买方使用交易的房子来抵押贷款。但是，在卖方不同意或者拒绝的情况下，买方需要另外寻找抵押贷款的方法。

如果买方确实需要使用交易房子来进行抵押贷款，可以与卖方讨论或者通过协商来解决这个问题。

此外，如果买方没有其他的抵押物或者资产，无法取得贷款，也可以尝试寻找其他的贷款渠道，或者考虑其他的购房方案。