房东在合同期内违约不租的属于违约行为，可以双方协商进行认定，也可以申请仲裁调解处理，最后也可以起诉到法院来进行合法的判定，具体情况如下：

1.协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。