房屋过户有三种方式，分别为：

1. 产权调换：即双方通过协商，将各自的房屋产权进行交换。

这种方式通常适用于房屋面积、位置和价值相对接近的情况。

2. 二手房买卖：即购买人以货币作为价值，购买房屋的所有权，同时将房屋的所有权证书进行过户。

3. 捐赠：即房屋所有者将房屋的所有权无偿转让给捐赠人。

这种方式通常适用于双方关系密切或房屋价值较低的情况。

房屋过户的方式需要依据具体情况而定，产权调换和二手房买卖是较为普遍的方式，而捐赠通常用于特殊情况下，如亲戚间的房屋转移、专项公益等情况。