是一个发展潜力很大的地段。

因为宝山罗店地处上海市北部，紧邻浙江省杭州市，拥有得天独厚的区位优势和交通便利，未来将会成为沪杭两地的重要中转站和物流中心。

同时，区域内还有大量的土地储备和国家级产业园区，可以为企业提供良好的发展环境和支持，吸引更多的投资和人才到来。

此外，宝山罗店还有大量的历史文化遗迹和自然风光，未来将会成为旅游业的重要热点。

因此，可以说宝山罗店是一个具有巨大发展潜力的地段。