50万看在什么地方的县城买房，一二线城的周边县城，估计只能买个五十平方的二手房。

若在三四线城市，县城可以买到100平方左右的新房(余钱还能装修一下)，如信阳的新县，息县，潢川县城。

若在信阳市里，只能买个90平方不到新房，装修另算钱，二手房可买100平方的，以上均是有证房，且位置稍偏远一点。