近年来，北京的房价一直处于高位，去年更是创下了历史新高。然而，今年受到多方面的影响，北京的房价有所波动。在疫情冲击下，北京的房价经历了一轮下跌，但是随着疫情得到控制，市场复苏，房价也在逐渐回升。目前看来，北京的房价整体还是处于高位，但是涨跌不一，不同地区、不同户型的房价波动也有所不同。