“无房认房有房认贷”是指在购房贷款过程中，如果没有购房记录或房产证明的人可以选择“无房认房”，即只需提供个人信用资料就能申请贷款。

而已经有房产证明的人则可以选择“有房认贷”，即贷款申请的材料中包含已有房产证明。这两种方式在贷款申请流程中对于购房者的条件和资格会有所不同，但都需要符合相关的贷款政策和条件进行申请。