如果是前两年签约的不算很高。LPR是央行贷款基准利率，是loanprimerate的缩写，而1个基点是指0.01%。35个基点就是0.35%。LPR浮动利率是由LPR市场报价利率加基点构成的。目前lpr利率是4.65%。而lpr利率＋基点是房地产最常用的，LPR利率＋35个基点%，那么首套房贷利率就等于4.65%+0.35%=5％，虽然，近期很多城市为了刺激房地产市场，把首套房利率调整至4.1%，但是在2019-2021年，房贷利率都在5.5%-6.2%的高位，所以，目前来说这个利率不算很高。