与酒店业主沟通时，需要注意以下几点技巧：

1）耐心倾听业主的需求和意见，2）尽可能地提供满足需求的方案，3）用简洁明了的语言表达自己的想法，4）避免使用过于专业的术语，5）在谈判中不断寻求双方的共赢，6）保持礼貌和尊重，7）及时跟进并确认双方达成的共识。通过以上技巧，能够有效提升与酒店业主的沟通效果。