以房租出租为例，转让费应当是承租人将所租房屋转让给新的承租人。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费（原来购买的设备等）和其他相关成本（货物、加盟许可费、其他无形资产）。

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。

但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。