房屋抵押贷款20万一年还清每月还款额需根据抵押贷款时与银行签订的贷款协议来确定，按照银行基准利率，1年的贷款利率为4.35%，2年的贷款利率为4.75%，依次计算，一年还清的话，每月还款17391.67元，两年还清的话，每月还款9125元。