澜都园便宜的的原因可能是多方面的。

首先，从地理位置上看，澜都园位于鄂城鄂高文化路，近学府路，虽然交通配套较好，但可能相对其他繁华商业区有一定的距离，导致房价相对较低。

其次，澜都园的房源以大户型居多，总价较高，可能对于部分购房者来说存在一定的压力，因此影响了房价的走势。

此外，根据最近一个月的数据，澜都园小区挂牌均价下跌了0.35%，这可能反映了市场对该小区房价的预期不太乐观，也可能导致房价相对较低。

最后，小区的具体配套设施、绿化率、容积率等因素也可能对房价产生影响。虽然澜都园的生活配套得分较高，但可能仍有一些方面需要改进，这也可能对房价产生一定的影响。

综上所述，澜都园便宜的原因可能是多方面的，包括地理位置、户型、市场走势以及小区配套设施等因素的共同作用。