不一致的，1、可查询内容不同：

产调即产权调查，查询后可以拿到一份房产登记簿。即可以了解到该房产的所有权人、具体面积、地址等等基本信息。

核档查询除了可以查询业主是谁，几个人（是否自建，一、二手购买，赠与，继承所得）之外，还可以了解到此房是否有银行贷款，法院查封等。

2、定义不同：

房产的产调，又称产调权，即产权调查权。多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

核档就是查夫妻或未婚个人名下有几套房产。需要身份证，户口本，婚姻关系证明。