如果租客在住房期间没有造成任何损坏或违规行为，只退返押金显然是不合理的。因为租客不仅支付了房租，还付出了自己的时间和精力来安排住房和生活。

而房东则通过租金获得了一定的收益，因此应该给予租客对应的退款。

如果确实需要扣除一部分费用作为维修或清洁费用等，房东应该给出详细的账单和解释，以便租客理解和接受。总之，合理退款应该基于公平和公正的原则，遵守租赁合同和相关法律规定。