还是要还贷的。烂尾与否是开发商的事，买房是业主与开发商之间的交易问题，交易是否达成，只与业主和开发商两者有关，与银行无关。

贷款是业主与银行之间的借贷关系，业主必须履行向银行还货的义务，虽然是因购房而引发的借贷，但业主能不能如期收到房子，与还贷无关。