楼市成本价因地区和楼盘的具体情况而异，无法给出具体的数值。但楼市的成本价包括土地成本、建安成本、配套成本、财务及税费成本和销售及管理成本等。

以二线城市的一套房子为例，占地面积为100平方米，建筑面积为150平方米，容积率为1.5，转让价款为100万，开发建设成本为40万，合理费用为10万。那么这套房子的土地成本约为50万，建安成本约为30万至40万，配套成本约为5万至10万，财务及税费成本约为10万至15万，销售及管理成本约为5万至8万，总计成本约为100万至113万。

所以，楼市的成本价大概在每平方米6000元至7000元左右，这还不包括融资成本。