回答如下，在贷款买房或卖房时，成本主要包括以下几个方面：

首先，是房屋的交易价格；

其次，是买卖房产手续费，包括印花税、经纪人佣金等；

第三，是贷款利息和贷款手续费；

最后，是可能出现的其他费用，如评估费用、验房费用、装修费用等。因此，在进行房产交易时，需要综合计算所有这些费用，以确定总体成本，并且根据实际情况进行合理的财务规划。