物业可以采用以下方法来管理小区电动车：

1. 设置停车位，规范停车秩序，避免乱停乱放。

2. 制定电动车使用规定，明确使用范围、时间、速度等要求，防止违法行为。

3. 加强巡逻和监控，及时发现问题并处理。

4. 搭建电动车管控系统，实现车辆进出小区的实时监控和记录。

5. 组织培训，普及电动车安全知识，提高车主安全意识。

6. 定期维护电动车停车区域，确保良好的车位标识、道路线条和照明设备，以提高车位使用效率和安全性。通过以上措施，可以有效管理好小区电动车，保障业主的生活质量和安全。