不动产权是指对土地及其上的建筑物、构筑物、植物等不动产物的所有权或使用权。不动产权包括土地使用权、房屋所有权、地役权等。

而房屋产权是指对房屋的所有权或使用权。房屋产权是不动产权的一种，但并不等同于不动产权。因为房屋是建在土地上的，所以房屋产权必须建立在土地使用权的基础上。

因此，不动产权和房屋产权是密切相关的，但是不完全相同。在房地产交易中，需要分别考虑土地使用权和房屋产权的问题。