合法。

这种情况一般发生在开发商和工程公司或材料商之间，双方对房子估值后都同意，并且签署协议，是合法的。

这种房民间俗称“顶账房”，开发商如果无现金支付建筑商或材料商费用时，通常都会以房抵账，建筑商如果不同意那就得等开发商啥时有钱才能给你结算工程款。

而建筑商为了资金回流快一点都会接受以房抵资，然后通过中介出售。