1 房子满5年和不满5年过户有很大的区别。

2 如果房子未满5年，卖方需要缴纳个人所得税，并且交易资金需要冻结3个月，而房子满5年后，卖方可以免缴个人所得税，并且资金可以立即到账。

3 此外，房子满5年后，买方还可以获得更多的贷款支持，因为房子的价值稳定性更高，银行会更愿意给予贷款支持。