恩施的容积率低的小区多数分布在城区的老旧小区中，它们的建筑年代较早，容积率较低，因此房屋面积相对较小。这些小区的住宅大多为小型住宅，不会过高地密集堆积，居住舒适性较好。同时，由于容积率低，小区内的绿化、公共配套设施较多，居住环境也更加宜居。

此外，在城区中心地带的容积率低的小区，临近商圈，周围配套设施齐全，生活便利度高，适合年轻人和小家庭居住。总之，容积率低的小区不仅价位相对较为亲民，同时也具有较高的生活质量。