在亚美尼亚埃里温买房的程序通常分为以下几个步骤：

1. 找到合适的物业：在亚美尼亚埃里温购买物业前一定要对市场进行调查和研究，找到合适的物业。

2. 签署意向书：在确认好物业后，买家需要与卖家签署意向书，以表示双方的诚意，此时买家一般需要支付一笔可退的定金作为诚意保证金。

3. 委托律师审查：在签署意向书之后，买家还需要委托律师对物业进行彻底审查和调查，确定物业的权利和拥有人，并确认物业没有任何法律问题和纠纷。

4. 签署正式购房合同：确认物业没有任何问题之后，买家和卖家可以签署正式的购房合同，双方需要在合同中确定物业的买卖价格、物业权利状况、付款方式等重要条款。

5. 过户：在签署购房合同后，买家需要支付物业的全部费用，包括房款、税款、律师费等，并且需要将产权过户到自己名下。过户程序需要在当地土地注册局进行。

以上是亚美尼亚埃里温买房程序的基本流程，建议在购房前先与当地房地产中介机构和律师联系，了解相关的具体流程和注意事项。