1 分期多年不一定最划算，因为会增加利息及负担，具体取决于个人财务情况和购房意愿。

2 如果个人财务情况较为宽裕，可选择较短的分期时间，这样可以减少利息支出。

3 如果个人购房意愿强烈，但财务情况不好，可以选择较长的分期时间，但需注意需要承担更多的负担和利息支出。

综合考虑个人情况，选择适合自己的分期年限最为划算。