番禺华南碧桂园别墅位于广州市番禺区，根据广州市的限购政策，外地户籍家庭在该地区购房需要满足一定的条件，如需连续缴纳五年社保等。另外，别墅类物业属于豪宅范畴，其限购政策也相对较严格。因此，番禺华南碧桂园别墅是限购的。