（1）标准厂房

标准工业厂房是具有广泛通用性的、用于生产工业用途的物业。标准工业厂房具有以下五个优势∶

①标准工业厂房兼容性好，适合成片开发，物业形式多以单层、多层、联排及叠加为主。

②企业可以迅速投入生产，缩减新建一个工厂的时间。

③长期租赁厂房实际上是一种融资行为，可以节省初期投入，为企业带来放大数倍的资本，利于企业的扩张。

(2). 非标准厂房是为使用者量身定做的工业用途物业，建成后，一般出租给使用者5~10年时间，以满足客户特定要求为主，服务对象多为跨国公司。