1. 等额本息还款:
等额本息还款是指按照固定的还款期数和还款额度,包括还本金和支付利息,每月还款金额相同的方式进行还贷。假设贷款120万,年利率为5%,贷款期限为20年,则每月还款额度为8,012.52元。
2. 等额本金还款:
等额本金还款是指每月支付的本金相同,每月支付的利息会越来越少的方式进行还贷。以贷款120万,年利率为5%,贷款期限为20年为例,每月还款额度的变化如下:
首月还款额 6,000元(本金),5,000元(利息)总计11,000元
第二个月还款额 6,050元(本金),4,950元(利息)总计11,000元
以此类推,每月还款本金会逐渐递增,而每月还款利息则逐渐递减,最终每月还款额度稳定在6,655.49元。