1 可以。

2 因为在中国法律中，买卖双方可以在合同中约定需要满足的条件和时间，同时过户的时间也可以根据需要进行协商。

在证满2年之后再过户，可能是双方为了省去另外的税费和手续所做的一个约定。

3 不过需要注意的是，过户之前需要办理完所有的税费和产权手续，确保房产权的转移合法有效。

同时过户涉及到财产变更，需要谨慎处理。