.区别就是存量房买卖合同是指二手房买卖合同，而购房合同是指开发商建房销售的新房合同。

存量房买卖合同一般是个人与个人之间房屋交易而签订的交易合同，主要内容是交易金额，交付时间等。购房合同一般是个人与开发公司因新房交易而产生的购房合同，因此该合同双方之间买卖要点要素比较祥细。