中国南北方的楼房在建筑风格、户型设计、楼层选择等方面存在差异。具体差异如下：

• 建筑风格：南方多雨，屋顶坡度大，利于排水。

• 户型设计：北方更注重保暖和采光，多采用坐北朝南的户型；南方则更注重通风和防潮，户型设计较为灵活。

• 房子楼层：北方多为平层或小高层，南方多为高层。

此外，南北方人民对阳台和卫生间的需求也有所不同。