物业是否有权没收通道上的物品,主要取决于以下几个因素:
公共区域的管理:小区楼道是公共区域,业主没有权利私自占用。如果业主将自己的个人物品放置在楼道中,物业有权将其收走1。
物业服务合同:业主与物业公司签订的物业服务合同中通常会明确楼道等公共区域的管理规定。如果合同中规定了业主不得在楼道中摆放物品,那么物业就有权根据合同规定采取行动。
提醒与告知:物业公司人员在发现楼道中有业主的物品时,通常会提醒业主将其收拾干净。如果业主在多次提醒后仍未清理,物业有权将物品收走,并且会提前告知业主。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。
通知与公告:物业公司是否有事先通知或公告业主清理楼道中的物品,也是判断物业是否有权收走物品的重要因素。如果没有通知或公告,所有责任由物业公司承担。
综上所述,物业在楼道等公共区域收走业主的物品是有一定法律依据和合同依据的,但前提是物业已经按照合同约定和法律规定履行了提醒和通知义务。