一次还清贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便。银行一般要求客户提前通知银行(通常提前1个月或2个月);银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日或之前到银行付清款项;银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主(此时您已真正获得房屋的所有权)领回所有的房产契约。

2、客户将房屋出售而终止贷款。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，房价欠款数由新买主支付。

3、如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向乙银行借款，其手续与出售房屋终止贷款相似，不同的是欠款由乙银行替客户清还。